这个户型建筑面积119四室两厅双卫，建筑面积119平，设计为四室确实比较紧凑。
△原户型
从户型的布局来看，改造的空间不大，如果是刚需四室的家庭，这个户型还是不错的。但是户型还是有一些缺点。
户型分析:
1、入户:有入户区，但是入户北面是厨房，南面是客餐厅。
厨房的布局对客餐厅的通风有一些影响，而且厨房窗户比较小，餐厅和入户区的自然采光也会受到影响。
2、客餐厅
客餐厅在同一个空间，空间方正，客厅有阳台舒适度比较高。
3、卧室
两间卧室朝南，两间卧室朝北，但是空间都比较小，北面的书房如果设计为卧室，需要注意家具尺寸与室内空间相匹配，否则会很拥挤。
4、卫生间
两个卫生间都为明卫，比较舒适，但是客用卫生间没有设计干湿分区，如果家庭常住人口比较多，建议设计干湿分区，使用更方便。
5、阳台
只有一个阳台，阳台利用需要考虑，卧室部分的阳台划分给卧室使用还是给洗衣房和晾衣区。
总结，这个户型比较适合刚需四房的家庭，如果是刚需四房家庭购买，可以给到8分。如果是改善型住房，要求舒适度比较高的家庭，这个户型就只能是6分户型。