老旧小区改造到底值不值?

?装修问题 ????|???? ?2020-12-06 22:33
总体来看,有的太旧的,房龄超过35年的老旧小区,不适合改造。
为什么这样说呢?
因为房龄超过35年的,都是预制板建造的,而且因为各种各样的原因,房子的布局都很不合理。
房子的客厅,卧室,卫生间,厨房,都很小,有的还有个走廊,占用了房子的面积。
而且上下水管都是铸铁的,经过这么多年的水垢,铁锈腐饰,已经是锈渍斑斑。
有的已经出现漏水,有的更老旧的房子,窗户框都是铁的,而且好多都已变型,上面的腻子早已脱落。
而且有的根本都关不严,四处漏风,一到冬天,寒风凛冽,顺着窗封钻进屋里。
大部分的走廊,都是墙皮掉落,墙面发黑,有的台阶也出现凹凸不齐。
有的布局不合理,采光也特差,总之老旧房屋,整体来说,就是看着破旧。
像这样的房子,根本没有必要做表面工程,治标不治本。
由于是预制板的,根本不抗震,如果地震来临,像汶川那样的地震,这种预制板的房子,就全部倒塌了。

老旧小区改造到底值不值?
后果很严重,而且会给老百姓带来生命和财产的惨重损失,后果不可估量。
如果把这样的房子,花上钱去粉刷,有的是把窗户给换了,有的是包了保温层,把楼道粉刷,补漏。
外墙粉刷一新,有的是把卫生间改造,整体感观是好看了,但是,实质的问题没有解决。
因为是预制板的,如果遇到地震,那就不言而喻了,而且预制板的房子,房龄就是35年,已经到期了。
像这样的房子,在花钱改造,就是白扔钱,得不偿失。
汶川大地震发生以后,国家住建部要求,全国凡是预制板的房子,要逐步拆除。
有的地方老旧小区改造,并没有得到老百姓的认可,反而怨声四起。
有的地方,像乌鲁木齐这几年,把一些房龄适宜的老旧小区,加已综合改造。
换了窗户,包了外墙,粉刷一新,改造了卫生间,走廊电线,网线,都进行了改造。
有的小区还安装了电梯,因为这些老旧小区,原来都是单位的福利房,都是以前的职工住房。
现在这些退休的老职工,有的都是七老八十的,由于各种各样的原因,还住在这些小区里。
年龄大了,退脚都不灵了,走路都是颤颤微微的,有的都拄着拐杖。
上下楼梯真是不方便,所以有的小区,就根据社区的通知要求,审请安装电梯。
安装电梯的审请,必须是一个单元都同意签字,可能一楼除外。
安装一部电梯的费用是30万,政府补贴15万,住户分摊15万。
有的小区,也发生了不愉快,有的单元一二楼的不同意安装,因为影响他们家的采光。
而且一二楼说了,凭什么让大家分摊费用?
大家不用电梯,所以纠纷不断。
还有的住户担忧,老旧房子的载重力,害怕安装电梯后,房屋载重超标,有倒塌的隐患发生。
诸多各种各样的原因吧,有的小区时有矛盾纠纷发生。
如果长远打算,为了安全起见考虑,老旧小区,特别是预制板建造的房子。
还是拆除为好,不要为了一些面子工程,把安全隐患,置之度外。
2020,8,15
文,一叶幽兰
  
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