请家装监理,有必要吗?

?装修问题 ????|???? ?2019-02-14 16:44
很多业主不清楚家装监理是干什么的,认为监理就和监工差不多,为了一个监工就多花一笔钱觉得很不值得。下面将简单先容一下家装监理的情况,以供参考。
监理的作用
在《装修企业内部监理和监理企业的区别》一文中谈到了,监理的工作内容主要有以下几个部分:
为业主审核设计合同以及装修合同,包括对设计方案、设计造价、报价、材料等内容的审核;
监督装修材料验收过程,查验进入施工现场的材料是否合格;
审核施工工艺是否合格;
代理或引导业主完成各个项目的分期验收工作;
代理或引导业主完成竣工验收工作;
后期的保修监督工作。
监理委托形式
全程监理
单项监理
全程监理是指从开始设计到施工完成,以及包括保修监督的一系列全程监理工作;
单项监理是指从某个单一项目的施工开始到完工验收的监理工作。
业主可以根据自己的实际需要,选择是全程监理或单项监理。例如,一些业主对防水工程完全不了解时,可选择防水工程的单项监理;又如,业主在某段时间工作繁忙,没有空闲去施工工地,爱人和亲朋好友也无暇帮忙,如果不想耽误工期的话,可以委托监理企业协助监理施工。
其实说到这里大部分业主已经可以根据自己的情况判断是否需要监理协助装修了,在本文的最后附上由国务院住建部颁布的《工程监理企业资质管理规定》中有关房屋建筑工程监理部分的节选,在文末还有该规定的原文链接。
监理企业的资质要求
根据国务院住房和城乡建设部颁布的《工程监理企业资质管理规定》,房屋建筑工程专业,住宅工程专业资质以及事务所资质标准有如下规定。
(一)资质标准
1、甲级
(1)具有独立法人资格且注册资本不少于300万元。
(2)企业技术负责人应为注册监理工程师,并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。
(3)注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师合计不少于25人次;其中,相应专业注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》(附表1)中要求配备的人数,注册造价工程师不少于2人。
(4)企业近2年内独立监理过3个以上相应专业的二级工程项目,但是,具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业申请本专业工程类别甲级资质的除外。
(5)企业具有完善的组织结构和质量管理体系,有健全的技术、档案等管理制度。
(6)企业具有必要的工程试验检测设备。
(7)申请工程监理资质之日前一年内没有本规定第十六条禁止的行为。
(8)申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。
(9)申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。
2、乙级
(1)具有独立法人资格且注册资本不少于100万元。
(2)企业技术负责人应为注册监理工程师,并具有10年以上从事工程建设工作的经历。
(3)注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师合计不少于15人次。其中,相应专业注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》(附表1)中要求配备的人数,注册造价工程师不少于1人。
(4)有较完善的组织结构和质量管理体系,有技术、档案等管理制度。
(5)有必要的工程试验检测设备。
(6)申请工程监理资质之日前一年内没有本规定第十六条禁止的行为。
(7)申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。
(8)申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。
3、丙级
(1)具有独立法人资格且注册资本不少于50万元。
(2)企业技术负责人应为注册监理工程师,并具有8年以上从事工程建设工作的经历。
(3)相应专业的注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》(附表1)中要求配备的人数。
(4)有必要的质量管理体系和规章制度。
(5)有必要的工程试验检测设备。
4、事务所资质标准
(1)取得合伙企业营业执照,具有书面合作协议书。
(2)合伙人中有3名以上注册监理工程师,合伙人均有5年以上从事建设工程监理的工作经历。
(3)有固定的工作场所。
(4)有必要的质量管理体系和规章制度。
(5)有必要的工程试验检测设备。
(二)工程监理企业资质相应许可的业务范围
1、专业甲级资质
可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务(见附表2)。
2、专业乙级资质
可承担相应专业工程类别二级以下(含二级)建设工程项目的工程监理业务(见附表2)。
3、专业丙级资质
可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务(见附表2)。
4、事务所资质
可承担三级建设工程项目的工程监理业务(见附表2),但是,国家规定必须实行强制监理的工程除外。
工程监理企业可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等业务。
  
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